通川区住房保障办公室回复表示
前天 16:33
谁
来自四川
凤凰山下
日前，网友在网络问政平台建议，在拆迁老城区的同时，能否有效引导市内老城区人口往西外，南外，北外新区迁移，在新区修安置房安置他们，或者是以补房票的的方式来消化达州的新房库存。有些原址被拆了的土地就拿来修写字楼或者商场之类的来提升达州城市面貌，或者是修一小部分住房然后重新规划道路或者拓宽道路。
达州市通川区住房保障办公室回复表示，通川区老城曾是达州市的行政中心，承载着城市发展的重要记忆。但由于建设年代久远、前期规划前瞻性不足等客观因素，当前存在房屋破旧、周边基础设施及公共服务配套设施严重老化甚至匮乏等问题，这不仅影响了居民的生活质量，也在很大程度上制约了城市的整体发展和城市品质的提升。通川区老城区占地面积4.5平方公里，却居住着近40万人口。区域内老旧小区众多，建筑外观陈旧破败，功能布局不合理、不完善，居民对改善居住环境的诉求十分迫切。我区已开展的旧城改造工作如下： （一）危旧房改造。自2023年以来，通川区全力推进中心城区危旧房（棚户区）改造工作，深入实施26个危旧房改造、惠及群众2.5万户、改造面积255.2万平方米，预计总投资66亿元。高质量完工18个项目（10个维修加固，8个以旧换新）、持续推动在建项目6个，完成投资46亿元。 （二）城中村改造。2024年以来，通川区共启动城中村改造项目1个（城中村改造（一期）项目），涉及自然村3个、村（居）民1374户，通过购买商品房的方式进行安置，总投资17.34亿元。目前已完成1374户征收协议签订，首次与金科·集美嘉悦签订商品房购买协议11.29万㎡，第二次与金科·集美嘉悦签订6.9万㎡、绿地城6.28万㎡。其中，金科·集美嘉悦完成交付35135㎡，下剩190262.64㎡尚未交付。 （三）老旧小区改造。我区坚持以人为本，聚焦老城区“基础设施、楼院环境、消防治安、物业服务”等短板问题，实施地上治乱、地下除患，自2020年启动改造以来，累计开工改造640个小区65391户，完工632个小区64553户，累计投入资金约19亿元。 二、政策法规依据： （一）危旧房改造（重建）。一是实施范围。根据达州市中心城区危旧房改造政策纳入范围为：经鉴定不适宜继续使用的C、D级危房；房屋质量较差、安全隐患较多、使用功能不完善、配套设施不齐的危旧房；1980年前建设的预制结构类老旧建筑等。我区按照先易后难、突出重点、稳妥推进的工作思路，优先实施在中心城区范围内国有建设用地上存在C、D级危房的片区，以及市民改造意愿强烈、具有典型示范效应的其他危旧房片区。二是改造程序。根据群众意愿，由街道办牵头征询房屋产权人“以旧换新”意愿并签字确认，达到100%比例后按程序制定危旧房以旧换新计划和“一楼一策”“一地一策”的建议方案，按程序在危旧房改造范围内予以公示。公示无异议后，报属地人民政府批准，并按程序送市领导小组审定同意后，由属地人民政府依法组织实施。 （二）老旧小区改造。一是老旧小区改造实施范围。重点改造中心城区建成于2000年以前、失养失修失管严重、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、公共设施落后、影响居民基本生活、居民改造意愿强烈且参与积极性高的老旧小区(含独栋住宅楼)。已纳入城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建(改建、扩建、翻建)实施造的棚户区(居民住房)，以及以居民自建住房为主的区域和城中村等不得纳入改造范围。二是老旧小区改造申请程序。业主代表向社区、办事处申报，办事处向我办申报，我办再向市、省住建部门申报，最终经省住建厅审核、筛选后，才能纳入下一年度改造计划。 三是老旧小区改造实施内容。国家政策规定的老旧小区改造内容主要为路面硬化、硬化院坝、改造污水管网、消防、杆管线路等基础设施和公共服务设施等，不含房屋主体结构的维修或重建。小区具体改造内容受改造前的现状调查、群众意愿征求及自筹资金情况、设计专家评审意见、政府财政资金支持力度等因素影响。本文来自网友发表，不代表本网站观点和立场，如存在侵权问题，请与本网站联系处理！（善语结善缘，恶言伤人心)
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